Michel Guilbault | Propriétés

251 253 Rue De Frontenac

Berthierville

Duplex

À VENDRE

#21760233

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

1963

Année

DUPLEX avec grand terrain de plus de 7 000 pieds carrés, bordé par le fleuve Saint-Laurent et offrant une vue magnifique.Propriété bien entretenue au fil des années. Comprend deux grands logements 5 ½, faciles à louer.Accès rapide aux routes 158 et 138. Les baux sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2026.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Duplex
Année de construction	1963
Dimensions	12.34 X 8.38 metres Irrégulières
Superficie habitable

Rénovations	Chauffage ( 2022 ) Électricité ( 2022 )

Sous-sol	Non aménagé Bas (moins de 6 pieds) Entrée indépendante
Mode de chauffage	Air soufflé Plinthes électriques
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Granulat (agrégat) Simili-Pierre
Toiture	Tôle

Particularités du terrain

Superficie du terrain	652.60 m²
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Garderie/CPE Piste cyclable École primaire École secondaire
Système d'égouts	Municipal

Addendum

**DÉTAILS DES LOGEMENTS**

251, rue de Frontenac
-Grand 5½
-Pièces de bonnes dimensions
-Accès au sous-sol pour grand rangement
Accès direct à la cour arrière
-Loué 920 $/mois
-Frais d'électricité et chauffage aux frais des locataires

253, rue de Frontenac
-Grand 5½
-Pièces de bonnes dimensions
-Accès au sous-sol pour rangement
-Accès à la cour arrière avec vue sur le fleuve
-Locataires stables
-Loué 720 $/mois
-Frais d'électricité et chauffage aux frais des locataires

Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des dernières années, notamment :

-Isolation de l'entretoit

-Système de chauffage

-Entrée électrique

Factures à l'appui pour tous les travaux

Inclusions Luminiaires, hoote de cuisinière (2X), chauffeau (2)

Exclusions Piscine hors-terre et accessoires, Les efftes personnels des locataires

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale