Michel Guilbault | 780 Av. Curé-Cloutier Laval (Duvernay)

Laval (Duvernay)

Résidentiel

780 Av. Curé-Cloutier

Laval (Duvernay)

Maison de plain-pied

À VENDRE

#10762380

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1955

Année

*SECTEUR RECHERCHÉ* Propriété située sur une rue à sens unique, offrant un terrain de 5 298 pi². Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un salon, une cuisine et une salle à manger avec accès à la cour arrière. Le sous-sol offre une grande salle familiale, une salle de bain, une chambre sans garde-robe ainsi qu'un bureau (possibilité de 4e chambre). La cour arrière clôturée comprend un grand balcon et un cabanon. Accès rapide à l'autoroute 19. Située à distance de marche de l'école primaire Genesis et du parc Saint-Victor.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1955
Superficie habitable

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique

Particularités du terrain

Superficie du terrain	5 298 pc
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Clôturé
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	13.9x10.10 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	10.5x7.4 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	11.9x7.2 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	7.1x5.1 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	10.10x10.7 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.4x7.7 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	35.10x9.11 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	11.11x9.11 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	9.11x8.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Bureau à domicile	9.11x9.10 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE École primaire École secondaire
Système d'égouts	Municipal

Addendum

**LOCALISATION**

* Secteur recherché
* Accès rapide à l'autoroute 19
* Transport en commun offrant plusieurs options
* À quelques mètres de l'école primaire de la Génisse
* À quelques mètres du parc Saint-Victor
* À proximité de plusieurs pharmacies, épiceries et autres services

*** Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 16 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier. ***

Inclusions Luminaires

Exclusions Stores, rideaux et tringles, lave-vaiselle, système d'alarme, support de télévision.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale